Maison-Villa - LE BOUSCAT


Réf. 350
LE BOUSCAT - 33110
Exclusivité, Villa d'exception de 235 m² profitant d'un emplacement unique dans l'hyper centre du Bouscat, conçue par un architecte et décorée par une décoratrice d'intérieur. La décoration et les aménagements ont été réalisés sur mesure avec raffinement et soin du détail, par des artisans de renom. La maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec de grandes baies donnant sur l'extérieur, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, wc avec lave-mains, un cellier avec de nombreux rangements et une cave à vin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, à l'étage, un palier et un espace bureau conçu pour notamment du télétravail ou même une activité en freelance, 4 suites disposant d'une pièce d'eau, d'un dressing, d'un espace nuit et d'un bureau, une salle de sport, 2 wc et une buanderie-lingerie entièrement aménagée et équipée. Un garage double (pour 2 grands véhicules) complète ce bien L'extérieur, intime, profite d'une exposition sud, avec une piscine au sel chauffée et sécurisée, sans vis-à-vis, et une grande terrasse pour la réception extérieure. Les équipements sont haut de gamme et de dernière génération, synonymes de confort, climatisation - domotique - alarme et réseau Ethernet, vidéo-surveillance, adoucisseur - filtration d'eau, garantie décennale et contrats d'entretien pour les équipements, aux dernières normes de construction et de confort thermique, Diagnostic de Performance Energétique : A, émission de gaz à effet de serre (GES): A. Ce bien d'exception, situé dans un environnement calme et préservé, offre une luminosité naturelle et généreuse, un confort de vie très haut de gamme, des prestations exceptionnelles et rarissimes sur le marché, un cadre de vie résolument exclusif, à proximité immédiate à pied des commerces et des services, du tram D, des parcs, des écoles primaires et secondaires. Rare sur le marché et situé dans la commune la plus prisée de Bordeaux Métropole et prochainement desservie par le futur RER Métropolitain mise en service en 2023. Cette opportunité peut convenir à deux nombreux projets de vie... dont 2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

1 499 000 €
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Surface habitable
231 m2
Surface terrain
240 m2
Année de construction
2020
Couverture
Tuiles
Piscine
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
AmenageeEquipee
Type chauffage
Individuel
Nombre de WC
4
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de parking intérieurs
1
Nombre terrasses
1 m2
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